第一千五百零一章 郊县天王 (第3/3页)
老虎叼走。
活脱脱当景阳冈论。
这才过去多少年，钓鱼台，公主坟都算市区好地段了。
魔都也一样，30年前浦东陆家嘴是啥破地方啊，就是个泥滩。
老魔都人嫌弃的都不行了。
现在呢。
时代变了，城市群扩张太快。
现在这股风，已经吹到了大兴！
一年前地铁通车，大兴机场已经开始规划。
更重要的是，08金融危机后，投入铁公基的钱太多，帝都也规划了3000亿资金，对大兴实施了所谓的“城南改造”计划。
张远上辈子可是跑工地，更清楚到今年年底，帝都还会为这计划再续4000亿。
其结果是，大兴这地方如今的房价是一万多，最高不超过两万。
到17年巅峰时，均价六万多，最高超过八万。
也就是说5年时间能有300%以上的投资回报。
超过市区房产。
况且因为最近才买过房才更明白，几大城市的市区，他买着都觉得贵。
所以今天来野生动物园，就是为了这点醋包饺子。
“你们不懂，这地方日后可值钱。”
“别看现在荒，要不了几年就都是高楼了。”张远一路看向窗外。
他心中规划着自己的“大兴百套”计划。
因为这种地方的房子，主要面向的消费群体是北漂，那些来到帝都后，渴望在此处扎根的年轻人。
所以80到100平，总价在150万左右的房产应该是日后最受欢迎的类型，出手也方便。
按这个价位来算，一百套也就不到2亿。
得开个公司来处理，否则买不了这么多。
公司购房的缺点是卖出时契税翻倍，还有20%的个人所得税。
但这些都是成本。
而且大兴涨到最高点的同时，隔壁真正已经属于河北，不是帝都辖区的雄安被宣布定义为新区。
房价从5000暴涨到3万！
他打算用两岸影业的名义，去雄安盘一大块地，名义上做摄影棚和仓库用，日后一倒手便是黄金万两。
我要做郊县天王！
赚点养老钱嘛。
直接炒房炒地是不允许的，可我用自己的职业当掩护就没问题了。
日后不济，也能卖房回血，这事不稀奇，索尼，尼桑，微软都有过卖大楼回血的经历。
杨密仔细看了下他的表情，明白是认真的，便把这事放在了心上。
关小彤依旧没心没肺，也没当回事。
小女生，哪有这种概念。
张远会想着大手笔的买房，也是因为最近心情格外好。
首先是《失恋三十三天》这部戏。
用最简洁的词来形容，那就是“爆了”。
制片成本1000万，最终大陆票房3个亿。
毛利超过一亿，两岸影业那帮老小子都乐疯了。
这部戏能成自然是大好事，他已经商量着给主创团队发奖金了。
但钱不是最重要的，重要的是，这部戏证明了两件事。
首先是他的眼光，因为腾华涛早年间拍电影失败过几次，这回拉投资可没人理他。
是自己力排众议，搞了一言堂给的钱。
而这部游之所以能成功，除了卡到“小妞电影”，“女性叙事”逐渐崛起的风潮外，还因为强大的网络宣发。
制片成本1000万，但宣发又花了1500万！
所以毛利上亿，单片大陆地区净利润则没有这么高。
不过还能海外放映和卖版权，能有另外的收益。
因为对宣发的投入，导致在影片上映前几个月，片子的物料便已充斥全网。
尤其是男一号文章头戴向日葵“花圈”卖萌耍贱的形象，深入女性消费者的内心。
张远打算就此片形成主题会议，与其他股东商议日后宣发事务的处理方向。
网络宣发已经全面超越地面宣发的力量了。
而网络宣发的渠道和人才必须由他掌握。
这戏的成功还带来了一个好处，那就是之前一听说《环太平洋》要7000万美金的投资，给这帮货听急眼了。
现在又有钱赚，又再一次证明他是对的，这帮人说话都客气了不少。
也没说同意，只让他谈着看，还得看公司接下来的收益。
这是电影方面的。
另一头，《华夏好声音》也开播了！
经典的转椅子环节一出现，立马受到了全民追捧。
淘宝上甚至都开始出现了转椅的仿制品。
这节目他们与浙江台签了1+1的版权使用合同，第一年用完，是否继续由对方选择。
现在浙江台已经派人在谈合同了。
续约是必然的。
节目收益37开，他们当然只能拿3，但也已经是个超级数字。
就这么说吧，这节目开播是15秒的镜头广告的价格是15万，口播更贵。
第一期播出完毕，涨到了25万。
最终会达到50万以上！
也就是说，一期节目，除了主赞助商外的其他广告就能带来上千万，甚至后期能超过2000万的收益。
这还只是广告，播出版权，海外版权，周边产品，地面投放，后续活动，都是钱。
浙江台都捞疯了，真正做到了“坐地起价”。
而张远则在第一期节目结束后，便让负责音乐部门的黄小茂去接触几位已经录制了节目，但还未播出的参赛歌手。
这些位都是从这节目红的，之前就算有过出道和出片经历，但也从未做到全国知名，最多在圈子里有点小名气。
所以都在“股价低点”，得抄她。